2 bis Route de Grasse, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°500 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Grasse, 06530 Spéracèdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Grasse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Grasse dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 2 bis Route de Grasse se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Grasse par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Grasse se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 8.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Grasse à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Grasse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38.34 % sur 1 an et augmenté de 118.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
