2 Route de Saint Cézaire, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Cézaire, affiche un prix moyen de 4 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Cézaire, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Spéracèdes.
3 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0848 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes La Croix à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Cézaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Cézaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Cézaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Cézaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Cézaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Cézaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Cézaire dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Cézaire par rapport à la voie
Sur Route de Saint Cézaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 2 Route de Saint Cézaire se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Cézaire par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Cézaire se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 17.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Cézaire à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Cézaire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38.34 % sur 1 an et augmenté de 118.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
