2 Traverse de Rome, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de Rome, affiche un prix moyen de 4 251 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de Rome, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de Rome, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de Rome dans son marché local
Prix du 2 Traverse de Rome par rapport à la voie
Sur Traverse de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 Traverse de Rome se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de Rome par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de Rome se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 13.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de Rome à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de Rome est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38.34 % sur 1 an et augmenté de 118.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
