3555 route du Col de Tende, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3555 route du Col de Tende, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3465 et de n°3330.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3555 route du Col de Tende, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Ventes au 3555 route du Col de Tende
Les 5 ventes au 3555 route du Col de Tende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3555 route du Col de Tende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3555 route du Col de Tende, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3555 route du Col de Tende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3555 route du Col de Tende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3555 route du Col de Tende dans son marché local
Prix du 3555 route du Col de Tende par rapport à la voie
Sur route du Col de Tende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 3555 route du Col de Tende se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3555 route du Col de Tende par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 3555 route du Col de Tende se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Tende et 70.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3555 route du Col de Tende à Tende
Le loyer moyen estimé au 3555 route du Col de Tende est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
