48 Avenue de Miramar, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Miramar, affiche un prix moyen de 11 223 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Miramar, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2280 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Loo à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Miramar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Miramar dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Miramar par rapport à la voie
Sur Avenue de Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 13 061 €/m². Avec un prix moyen de 11 223 €/m², le 48 Avenue de Miramar se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Miramar par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 12 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Miramar se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 141.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Miramar à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Miramar est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théoule-sur-Mer a augmenté de 27.6 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 971 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 597 €/m² sur la période récente.
