35 Avenue du Trayas, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Trayas, affiche un prix moyen de 7 529 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Trayas, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 711 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2284 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2587 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Figueirette à 234 mètres
Ventes au 35 Avenue du Trayas
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Trayas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Trayas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Trayas dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Trayas par rapport à la voie
Sur Avenue du Trayas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 529 €/m², le 35 Avenue du Trayas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Trayas par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Trayas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Trayas est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
