8 Avenue du Trayas, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Trayas, affiche un prix moyen de 7 325 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Trayas, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 192 logements - 3 locaux - 191 parkings - 7141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1828 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0963 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0964 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 15 mètres
Ventes au 8 Avenue du Trayas
Les 43 ventes au 8 Avenue du Trayas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Trayas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Trayas dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Trayas par rapport à la voie
Sur Avenue du Trayas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 325 €/m², le 8 Avenue du Trayas se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Trayas par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Trayas se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 95.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Trayas à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Trayas est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
