36 Avenue Léon Montier, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Léon Montier, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Léon Montier, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 179 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Léon Montier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Léon Montier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Léon Montier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Léon Montier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Léon Montier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Léon Montier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Léon Montier dans son marché local
Prix du 36 Avenue Léon Montier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Montier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 36 Avenue Léon Montier se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Léon Montier par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Léon Montier se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 59.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Léon Montier à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Léon Montier est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
