5 Avenue Matisse, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Matisse, affiche un prix moyen de 6 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Matisse, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2277 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lorraine à 280 mètres
Ventes au 5 Avenue Matisse
Les 16 ventes au 5 Avenue Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Matisse dans son marché local
Prix du 5 Avenue Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 618 €/m², le 5 Avenue Matisse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Matisse par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Matisse se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Matisse à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Matisse est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
