1 Promenade de la Darse, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade de la Darse, affiche un prix moyen de 10 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade de la Darse, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 859 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2273 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 153 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 204 mètres
Ventes au 1 Promenade de la Darse
Les 6 ventes au 1 Promenade de la Darse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade de la Darse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade de la Darse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de la Darse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de la Darse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade de la Darse dans son marché local
Prix du 1 Promenade de la Darse par rapport à la voie
Sur Promenade de la Darse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 10 196 €/m², le 1 Promenade de la Darse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade de la Darse par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade de la Darse se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 172.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade de la Darse à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade de la Darse est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
