11 Rue Abel Ballif, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abel Ballif, affiche un prix moyen de 8 459 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abel Ballif, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Ballif à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 1158 mètres
Ventes au 11 Rue Abel Ballif
Les 2 ventes au 11 Rue Abel Ballif donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abel Ballif
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Abel Ballif. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Ballif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abel Ballif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abel Ballif dans son marché local
Prix du 11 Rue Abel Ballif par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ballif, le prix moyen des appartements s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 459 €/m², le 11 Rue Abel Ballif se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abel Ballif par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abel Ballif se situe 100 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abel Ballif à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abel Ballif est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
