13 Rue Abel Ballif, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Abel Ballif, affiche un prix moyen de 8 452 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Abel Ballif, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1876 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Ballif à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Abel Ballif
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Abel Ballif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Abel Ballif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Abel Ballif, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abel Ballif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Abel Ballif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Abel Ballif dans son marché local
Prix du 13 Rue Abel Ballif par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ballif, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 8 452 €/m², le 13 Rue Abel Ballif se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Abel Ballif par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Abel Ballif se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 125.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Abel Ballif à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Abel Ballif est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
