6 Rue du Sanglier, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Sanglier, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Sanglier, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3011 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 152 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Sanglier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Sanglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Sanglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Sanglier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Sanglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Sanglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Sanglier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Sanglier par rapport à la voie
Sur Rue du Sanglier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 6 Rue du Sanglier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Sanglier par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Sanglier se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 60.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Sanglier à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Sanglier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
