2 Place de la République, 06450 Utelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 06450 Utelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utelle à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Place de la République se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Utelle et à Alpes-Maritimes
À Utelle, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Utelle et 66.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Utelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Utelle, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Utelle a baissé de 39.73 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Place de la République à Utelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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