2 Rue Emile Passeroni, 06450 Utelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Passeroni, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Passeroni, 06450 Utelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Utelle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utelle à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Passeroni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Passeroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Passeroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Passeroni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Passeroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Passeroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Passeroni dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Passeroni par rapport à la voie
Sur Rue Emile Passeroni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue Emile Passeroni se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Passeroni par rapport à Utelle et à Alpes-Maritimes
À Utelle, le prix moyen des maisons atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Passeroni se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Utelle et -78.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Utelle a baissé de 53.16 % sur 1 an et baissé de 36.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 2 Rue Emile Passeroni à Utelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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