22 Rue Emile Passeroni, 06450 Utelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Passeroni, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Passeroni, 06450 Utelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Utelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utelle à 244 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Passeroni
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Passeroni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Passeroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Passeroni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Passeroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Passeroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Passeroni dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Passeroni par rapport à la voie
Sur Rue Emile Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 22 Rue Emile Passeroni se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Passeroni par rapport à Utelle et à Alpes-Maritimes
À Utelle, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Passeroni se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Utelle et 53.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Passeroni à Utelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Passeroni est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Utelle, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Utelle a baissé de 39.55 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 254 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
