33 a Allee des Magnolias, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 a Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 399 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Allee des Magnolias, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Allee des Magnolias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 33 a Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 33 a Allee des Magnolias se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Allee des Magnolias par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Allee des Magnolias se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 44.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Allee des Magnolias à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 33 a Allee des Magnolias est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
