35 Allee des Magnolias, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 35 Allee des Magnolias, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 137 mètres
Ventes au 35 Allee des Magnolias
Une vente a été recensée au 35 Allee des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allee des Magnolias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 35 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 35 Allee des Magnolias se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee des Magnolias par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allee des Magnolias se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 20.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
