40 Allee des Magnolias, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 40 Allee des Magnolias, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Ile Verte à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Ile Verte à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allee des Magnolias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 40 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 40 Allee des Magnolias se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allee des Magnolias par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allee des Magnolias se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 15.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
