2 Chemin de la Peyriere, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Peyriere, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Peyriere, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 1351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 604 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 926 mètres
- - Lycée général International à 604 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 185 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Peyriere
Les 14 ventes au 2 Chemin de la Peyriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Peyriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Peyriere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Peyriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Peyriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Peyriere dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Peyriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Peyriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 Chemin de la Peyriere se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Peyriere par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Peyriere se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 9.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Peyriere à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Peyriere est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
