9 Chemin de la Peyriere, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Peyriere, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Peyriere, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 80 parkings - 1506 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 551 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Lycée général International à 551 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 273 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Peyriere
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Peyriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Peyriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Peyriere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Peyriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Peyriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Peyriere dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Peyriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Peyriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 9 Chemin de la Peyriere se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Peyriere par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Peyriere se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 44.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Peyriere à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Peyriere est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
