806 Chemin de Peidessalle, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 806 Chemin de Peidessalle, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², identique à celui du n°154 et de n°805.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 806 Chemin de Peidessalle, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Île Verte-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 90 logements - 172 parkings - 3173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigales à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 1431 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 551 mètres
Ventes au 806 Chemin de Peidessalle
Les 3 ventes au 806 Chemin de Peidessalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 806 Chemin de Peidessalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 806 Chemin de Peidessalle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 806 Chemin de Peidessalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 806 Chemin de Peidessalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 806 Chemin de Peidessalle dans son marché local
Prix du 806 Chemin de Peidessalle par rapport à la voie
Sur Chemin de Peidessalle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 806 Chemin de Peidessalle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 806 Chemin de Peidessalle par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 806 Chemin de Peidessalle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 806 Chemin de Peidessalle à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 806 Chemin de Peidessalle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
