2 Chemin du Ribas, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ribas, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Ribas, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Brague à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 510 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ribas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ribas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ribas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ribas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ribas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ribas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ribas dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ribas par rapport à la voie
Sur Chemin du Ribas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 2 Chemin du Ribas se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ribas par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Ribas se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 20.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 050 € au 2 Chemin du Ribas à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 451 € en assurant vous-même les visites, ou 4 726 € si le professionnel les prend en charge.
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