26 Chemin Font de Cuberte, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Font de Cuberte, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Font de Cuberte, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carriere à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Font de Cuberte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Font de Cuberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Font de Cuberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Font de Cuberte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Font de Cuberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Font de Cuberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Font de Cuberte dans son marché local
Prix du 26 Chemin Font de Cuberte par rapport à la voie
Sur Chemin Font de Cuberte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 26 Chemin Font de Cuberte se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Font de Cuberte par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Font de Cuberte se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 0.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Font de Cuberte à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Font de Cuberte est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 26 Chemin Font de Cuberte à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge.
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