4 Impasse des Chenes, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Chenes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 12 parkings - 1260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 173 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Chenes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 4 Impasse des Chenes se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Chenes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Chenes se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 14.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Chenes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Chenes est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 4 Impasse des Chenes à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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