Route d’Opio, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d’Opio, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 5 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Route d’Opio
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d’Opio dans son marché local
Prix Route d’Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements Route d’Opio se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 8.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d’Opio à Valbonne
Le loyer moyen estimé Route d’Opio est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d’Opio
Les ventes enregistrées Route d’Opio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d’Opio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 437 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 2764 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4712 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 2018 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d’Opio
Adresses Route d’Opio
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d’Opio, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 268 300 € au Route d’Opio à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 708 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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