2 Place de la Vignasse, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Vignasse, affiche un prix moyen de 7 216 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Vignasse, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 16 locaux - 68 parkings - 1994 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0688 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 204 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Vignasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Vignasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Vignasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Vignasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Vignasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Vignasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Vignasse dans son marché local
Prix du 2 Place de la Vignasse par rapport à la voie
Sur Place de la Vignasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 216 €/m², le 2 Place de la Vignasse se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Vignasse par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Vignasse se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 93.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Vignasse à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Vignasse est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
