Rue d'Opio, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Opio, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 5 899 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Opio dans son marché local
Prix Rue d'Opio par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Opio se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 57.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Opio à Valbonne
Le loyer moyen estimé Rue d'Opio est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Opio
Les ventes enregistrées Rue d'Opio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Opio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 138 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 3034 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4796 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 2246 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Opio
Adresses Rue d'Opio
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Opio, classées par tranches de numéros.
