5 Porte de la Foret, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Porte de la Foret, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Porte de la Foret, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 306 mètres
- - Lycée général International à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Porte de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Porte de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Porte de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Porte de la Foret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Porte de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Porte de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Porte de la Foret dans son marché local
Prix du 5 Porte de la Foret par rapport à la voie
Sur Porte de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 5 Porte de la Foret se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Porte de la Foret par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Porte de la Foret se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 8.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Porte de la Foret à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Porte de la Foret est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 800 € au 5 Porte de la Foret à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
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