2 Porte Doree, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Porte Doree, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Porte Doree, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 425 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1173 mètres
- - Lycée général International à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Porte Doree
Aucune vente n'a été recensée au 2 Porte Doree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Porte Doree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Porte Doree, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Porte Doree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Porte Doree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Porte Doree dans son marché local
Prix du 2 Porte Doree par rapport à la voie
Sur Porte Doree, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 2 Porte Doree se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Porte Doree par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Porte Doree se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 16.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Porte Doree à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Porte Doree est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
