Passage du Square, 06560 Valbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage du Square, 06560 Valbonne, affiche un prix moyen de 3 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
9 ventes DVF Passage du Square
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Square dans son marché local
Prix Passage du Square par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Square se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 25.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Square à Valbonne
Le loyer moyen estimé Passage du Square est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage du Square
Les ventes enregistrées Passage du Square témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage du Square
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 3714 mètres
- - Collège International à 285 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1230 mètres
- - Lycée général International à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Square
Adresses Passage du Square
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Square, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au Passage du Square à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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