1680 Route des Dolines, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1680 Route des Dolines, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1855 et de n°1755.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1680 Route des Dolines, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1218 mètres
- - Lycée général International à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1680 Route des Dolines
Aucune vente n'a été recensée au 1680 Route des Dolines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1680 Route des Dolines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1680 Route des Dolines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1680 Route des Dolines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1680 Route des Dolines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1680 Route des Dolines dans son marché local
Prix du 1680 Route des Dolines par rapport à la voie
Sur Route des Dolines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 1680 Route des Dolines se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1680 Route des Dolines par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 1680 Route des Dolines se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 7.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1680 Route des Dolines à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1680 Route des Dolines est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
