1855 Route des Dolines, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1855 Route des Dolines, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1755 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°1680.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1855 Route des Dolines, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux.
1 niveau - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 394 mètres
- - Lycée général International à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1855 Route des Dolines
Aucune vente n'a été recensée au 1855 Route des Dolines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1855 Route des Dolines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1855 Route des Dolines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1855 Route des Dolines dans son marché local
Prix du 1855 Route des Dolines par rapport à la voie
Sur Route des Dolines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 1855 Route des Dolines se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1855 Route des Dolines par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 1855 Route des Dolines se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 11.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1855 Route des Dolines à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 1855 Route des Dolines est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
