140 Rue Albert Einstein, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°138 et de n°250.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 165 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Albert Einstein, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Écarts Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 165 logements - 1 local - 104 parkings - 2167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisi à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Ecole primaire privée ICS Cote d'Azur à 703 mètres
Ventes au 140 Rue Albert Einstein
Les 24 ventes au 140 Rue Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 140 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 140 Rue Albert Einstein se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Albert Einstein par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Albert Einstein se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 8.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Albert Einstein à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Albert Einstein est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
