14 Rue Alexis Julien, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alexis Julien, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alexis Julien, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 109 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 248 mètres
Ventes au 14 Rue Alexis Julien
Les 2 ventes au 14 Rue Alexis Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alexis Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alexis Julien, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alexis Julien dans son marché local
Prix du 14 Rue Alexis Julien par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 14 Rue Alexis Julien se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alexis Julien par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alexis Julien se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 16.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alexis Julien à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alexis Julien est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
