9 Rue de l'Hotel Dieu, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Hotel Dieu, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 35 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 308 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Hotel Dieu
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Hotel Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Hotel Dieu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 9 Rue de l'Hotel Dieu se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Hotel Dieu par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Hotel Dieu se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 69.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Hotel Dieu à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Hotel Dieu est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
