8 Rue de la Republique, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°4 et du 11.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Republique, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 110 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Republique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 8 Rue de la Republique se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Republique se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 57.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Republique à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Republique est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
