9 Rue du Cours, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cours, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cours, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 127 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cours, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cours dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 9 Rue du Cours se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cours par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cours se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 11.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cours à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cours est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 300 € au 9 Rue du Cours à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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