9 Rue du Cours, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cours, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et du 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cours, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oreades à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 127 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cours, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cours dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 9 Rue du Cours se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cours par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cours se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cours à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cours est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
