11 a Rue du Pontis, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Pontis, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 8.44 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Pontis, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 68 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Pontis
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Pontis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Pontis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Pontis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Pontis dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Pontis par rapport à la voie
Sur Rue du Pontis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 11 a Rue du Pontis se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Pontis par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Pontis se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 35.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Pontis à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Pontis est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
