18 a Rue du Pontis, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue du Pontis, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue du Pontis, 06560 Valbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 53 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue du Pontis
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue du Pontis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue du Pontis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue du Pontis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue du Pontis dans son marché local
Prix du 18 a Rue du Pontis par rapport à la voie
Sur Rue du Pontis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 18 a Rue du Pontis se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue du Pontis par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue du Pontis se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 65.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue du Pontis à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue du Pontis est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
