13 Rue Eugene Giraud, 06560 Valbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugene Giraud, affiche un prix moyen de 6 580 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Eugene Giraud, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Le Village.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 39 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Les Campouns à 280 mètres
Ventes au 13 Rue Eugene Giraud
Une vente a été recensée au 13 Rue Eugene Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugene Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugene Giraud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
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Prix du 13 Rue Eugene Giraud dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugene Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 580 €/m², le 13 Rue Eugene Giraud se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugene Giraud par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des maisons atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Eugene Giraud se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 4.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valbonne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 466 €/m² au premier semestre 2020 à 6 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 000 € au 13 Rue Eugene Giraud à Valbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 225 € en assurant vous-même les visites, ou 4 113 € si le professionnel les prend en charge.
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