3 Ruelle des Lavandes, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Lavandes, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Lavandes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cardoulines à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 366 mètres
- - Lycée général International à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 368 mètres
Ventes au 3 Ruelle des Lavandes
Une vente a été recensée au 3 Ruelle des Lavandes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Lavandes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Lavandes dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Lavandes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 3 Ruelle des Lavandes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Lavandes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Lavandes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 44.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Lavandes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Lavandes est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
