8 Ruelle des Lavandes, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Lavandes, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de 2.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Lavandes, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cardoulines à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 368 mètres
- - Lycée général International à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Lavandes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Lavandes dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Lavandes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 8 Ruelle des Lavandes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Lavandes par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Lavandes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Valbonne et 45.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Lavandes à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Lavandes est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.31 % sur 1 an et augmenté de 29.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
