3 Traverse de l’Escalier, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de l’Escalier, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de l’Escalier, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux.
- 1776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bermond à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 247 mètres
- - Lycée général International à 247 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de l’Escalier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de l’Escalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de l’Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de l’Escalier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de l’Escalier dans son marché local
Prix du 3 Traverse de l’Escalier par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 3 Traverse de l’Escalier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de l’Escalier par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de l’Escalier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 38.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de l’Escalier à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de l’Escalier est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
