21 bis Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Traverse du Barri, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 3.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 12 locaux - 70 parkings - 1690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 425 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1119 mètres
- - Lycée général International à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Traverse du Barri
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Traverse du Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Traverse du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Traverse du Barri, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Traverse du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Traverse du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Traverse du Barri dans son marché local
Prix du 21 bis Traverse du Barri par rapport à la voie
Sur Traverse du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 21 bis Traverse du Barri se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Traverse du Barri par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Traverse du Barri se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 3.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Traverse du Barri à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Traverse du Barri est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
