5 Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du Barri, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°11 et du 1.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du Barri, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 92 logements - 108 parkings - 3446 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 524 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1015 mètres
- - Lycée général International à 524 mètres
- - Ecole maternelle Garbejaire à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Garbejaire à 249 mètres
Ventes au 5 Traverse du Barri
Les 2 ventes au 5 Traverse du Barri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du Barri, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du Barri dans son marché local
Prix du 5 Traverse du Barri par rapport à la voie
Sur Traverse du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 5 Traverse du Barri se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du Barri par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du Barri se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 24.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du Barri à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du Barri est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
