5 Traverse du Chene, 06560 Valbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du Chene, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du Chene, 06560 Valbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garbejaire-Haut Sartoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 25 parkings - 1279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbejaire à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1182 mètres
- - Lycée général International à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Sartoux à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sartoux à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse du Chene
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse du Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du Chene, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du Chene dans son marché local
Prix du 5 Traverse du Chene par rapport à la voie
Sur Traverse du Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 5 Traverse du Chene se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du Chene par rapport à Valbonne et à Alpes-Maritimes
À Valbonne, le prix moyen des appartements atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du Chene se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Valbonne et 15.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du Chene à Valbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du Chene est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valbonne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valbonne a augmenté de 13.88 % sur 1 an et augmenté de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 589 €/m² sur la période récente.
