route Saint Macaire, 06420 Valdeblore

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 695 € à 2 527 €

Maison

Prix moyen au m²

2 750 €

de 2 138 € à 3 416 €

Comment est calculé ce prix ?

route Saint Macaire, 06420 Valdeblore, affiche un prix moyen de 2 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF route Saint Macaire

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.91 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix route Saint Macaire dans son marché local

Prix route Saint Macaire par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes

À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements route Saint Macaire se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 54.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative route Saint Macaire à Valdeblore

Le loyer moyen estimé route Saint Macaire est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la bretelle, 06420 Valdeblore(2,094 €)

rue de la culatte, 06420 Valdeblore(1,816 €)

impasse du cantou, 06420 Valdeblore(1,913 €)

route de La Colmiane, 06420 Valdeblore(2,157 €)

rue du presbytère, 06420 Valdeblore(1,984 €)

rue du bial, 06420 Valdeblore(1,803 €)

impasse du soleil, 06420 Valdeblore(1,962 €)

Rue de Saint Pierre, 06420 Valdeblore(2,136 €)

Cadre de vie et proximité route Saint Macaire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Bolline Lycee à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 131 mètres
- Lycée polyvalent de la Montagne à 174 mètres
- Ecole primaire L'Arénas à 244 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier route Saint Macaire

route Saint Macaire est située dans le quartier Valdeblore. Elle compte 834 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses route Saint Macaire

Retrouvez ci-dessous les adresses route Saint Macaire, classées par tranches de numéros.

2 route Saint Macaire, 06420 Valdeblore

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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au route Saint Macaire à Valdeblore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 585 € (5 %)