213 route Saint Macaire, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 route Saint Macaire, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°181 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 route Saint Macaire, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 7516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0958 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0597 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0587 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0596 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 157 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 166 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 213 route Saint Macaire
Aucune vente n'a été recensée au 213 route Saint Macaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 route Saint Macaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 route Saint Macaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 route Saint Macaire dans son marché local
Prix du 213 route Saint Macaire par rapport à la voie
Sur route Saint Macaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 213 route Saint Macaire se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 213 route Saint Macaire par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 route Saint Macaire se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 41.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 route Saint Macaire à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 213 route Saint Macaire est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
