21 Rue des Gailles, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Gailles, affiche un prix moyen de 2 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Gailles, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline Lycee à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 258 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 258 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Gailles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Gailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Gailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Gailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Gailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Gailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Gailles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Gailles par rapport à la voie
Sur Rue des Gailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 21 Rue des Gailles se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Gailles par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Gailles se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 36.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Gailles à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Gailles est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
